나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1311 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하일감정 · 평가일 2025.06.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 ""오산2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며,
본건 주변은 중.소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서
주변환경은 보통시 됨.

교통상황

·본건까지 차량출입 용이하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

·오산리 38-8 : 세장형에 유사한 사다리, 평지로서 조사일 현재 ""건부지(기숙사 등)""로 이용중임.
·오산리 38-13 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""도로""로 이용중임.

인접 도로상태

·오산리 38-8 : 본건 서측에서 노폭 약4m내외 정도의 포장도로와 접함.
·오산리 38-13 : 본건자체가 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

·공히 자연녹지지역,
가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서 300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임.

· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.

· 포장, 담장, 옹벽 등은 해당 토지에 포함하였으므로 참고바랍니다.

. 본건지상의 수목의 수량 등은 제시거부의 사유로 개략적인 것이므로 참고바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

-.철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지하1층, 지상4층의 건물로서
· 외벽 : 라임스톤 등 마감.(별지 사진 참조)
· 내벽 : 도배, 타일 등 마감.
· 창호 : 강화플라스틱 창호임.(사용승인일 : 2021.09.03)

이용상태

-.조사일 당시 관계인의 제시거부로 내부조사는 하지 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.
-.일반건축물대장상에는
지1층, 1층 : 제2종근린생활시설(제조업소),
2층~4층 : 공동주택(기숙사)으로 이용되는 것으로 표시 되어있음.

설비내역

-.기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기시설, 가스에 의한 난방시설, 옥외지상주차장 등이
설비되어 있는 것으로 탐문됨.
-.관계인의 제시거부 등의 사유로 내부구조, 설비내역 등을 조사하지 못하여 본건에 대한
평가선례 등을 참조하였으므로 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
-.지1층의 항온항습설비 등의 존재유무를 재확인하시기 바랍니다.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임.

·차양, 옥외계단 등은 건물에 포함하였으므로 참고바람.

·본건물 중, 지1층은 접면도로를 기준하면 지상1층으로 보이는 상태임.

물건 비고

1. 일괄매각 2. 목록1- 지상에 소재하는 제시외 수목은 평가 및 매각 포함 3. 목록2- 지분매각임