나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56161 [1] 경기도 용인시 처인구 양지읍 남곡리 606 임야 경매

경기도 용인시 처인구 양지읍 남곡리 606 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56161(수원지방법원 경매7계). 감정가 1,119,141,000원, 최저가 783,399,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56161 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 양지읍 남곡리 606
용도	토지
매각기일	2026.11.11
관할법원	수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	2,676㎡ (809.49평)

금액

감정가	1,119,141,000원
최저가	783,399,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	78,339,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	1,119,141,000원	유찰
2차	2026.11.11	783,399,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2025.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 ""남곡3리마을회관"" 북측 인근에 위치하며
부근은 단독주택, 소규모 공장, 농경지와 임야 등으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 완경사지이며 토지임야임.

기호(2),(3) : 기호(1) 토지의 진입도로임.
인접 도로상태: 본건 서측 도로(폭 약 6미터 내외)로부터 기호(2)와 기호(3) 진입도로가 본건 기호(1)
토지에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육
제한구역(일부 제한지역(자연마을에서1000M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지
<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호(2),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부
제한지역(자연마을에서1000M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책
기본법>, 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 공부상 기호(2)와 기호(3)의 지목 ""전""이나, 실제 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2,3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 본건 토지는 공장설립 승인 허가를 득하여 토목공사 진행되었으며, 목록1. 토지와 인접한 하천부지(남곡리819-77번지) 일부를 사용허가 받아 진출입로 공사 진행된 것으로 추정되나, 조사일 현재 공장설립 승인 허가 취소 되었는바, 입찰시 하천부지 사용허가 여부 등을 확인요함
4. 목록2,3.은 공부상 지목 '전'이나 실제 '도로'임