나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56291 [1] 경기도 화성시 효행구 정남면 오일리 산2 임야 경매

경기도 화성시 효행구 정남면 오일리 산2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56291(수원지방법원 경매4계). 감정가 652,482,000원, 최저가 652,482,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56291 [1]
소재지	경기도 화성시 효행구 정남면 오일리 산2
용도	토지
매각기일	2026.10.26
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)자연취락지구, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	5,058㎡ (1,530.05평)

금액

감정가	652,482,000원
최저가	652,482,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	65,248,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.26	652,482,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 비상 · 평가일 2025.06.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 정남면 백리 소재 ""상방산"" 동측 인근에 위치하며 주위는 농지, 단독주택 및 공장 등이 도로를 따라 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 완만한 경사지대 내 부정형의 토지로서 현장조사일 현재 ""자연림"" 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적 및 현황 ""맹지"" 로서 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

물건 비고

1. 지상에 자생하는 활잡목 및 수목 등은 토지와 수목이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지금액에 포함하여 평가됨.
2. 지적 및 현황 '맹지'로 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.