나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1305 [1] 경기도 용인시 기흥구 신갈동 69-4 엘리시아1차 19층1901호 오피스텔 경매
경기도 용인시 기흥구 갈천로7번길 63-4, 엘리시아1차 19층1901호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1305(수원지방법원 경매4계). 감정가 620,000,000원, 최저가 434,000,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1305 [1]
소재지
경기도 용인시 기흥구 신갈동 69-4 엘리시아1차 19층1901호
도로명주소
경기도 용인시 기흥구 갈천로7번길 63-4, 엘리시아1차 19층1901호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.12
관할법원
수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한
일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)주차장, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
9.68㎡ (2.93평)
건물면적
61.87㎡ (18.71평)
금액
감정가
620,000,000원
최저가
434,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
43,400,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.01
620,000,000원
유찰
2차
2026.08.12
434,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 서광감정 · 평가일 2025.06.26
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 '신갈초등학교' 남측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 일반음식점, 근린상가, 관공서, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측 인근에 통과하는 간선도로(중부대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상20층 오피스텔중 19층 1901호(중복도식구조)로서
외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태
오피스텔(방3, 거실, 주방, 식당, 팬트리, 화장실2 등)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스 난방설비, 기계식 주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지로서 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임.
인접 도로상태등
북측으로 대로에 접하고 서측으로 소로에 접하며 오피스텔 주차장 출입로는 서측 소로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
