나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509789 [1] 인천광역시 서구 신현동 104-53 도시파크빌라 라동 3층 301호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 원창로157번길 18 도시파크빌라, 라동 3층 301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509789(인천지방법원 경매22계). 감정가 70,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509789 [1]
소재지인천광역시 서구 신현동 104-53 도시파크빌라 라동 3층 301호
도로명주소인천광역시 서구 원창로157번길 18 도시파크빌라, 라동 3층 301호
용도집합건물
매각기일2026.05.21
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 서구 신현동 104-53 도시파크빌라 라동 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.46㎡ (9.52평)
건물면적38.97㎡ (11.79평)

금액

감정가70,000,000원
최저가70,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금7,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.21 70,000,000원 매각
신건 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 ""신현고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제3층 제301호로서,
(사용승인 : 1993.10.16.)
외벽 : 치장타일붙임등 마감
창호 : 샷시창호등 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.