나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509979 [1] 인천광역시 부평구 부평동 118-43 티제이더플레이스 4층404호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 장제로160번길 20 TJ더플레이스 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509979(인천지방법원 경매8계). 감정가 282,000,000원, 최저가 138,180,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509979 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 118-43 티제이더플레이스 4층404호
도로명주소	인천광역시 부평구 장제로160번길 20 TJ더플레이스
용도	집합건물
매각기일	2026.06.29
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로

인천광역시 부평구 부평동 118-43 티제이더플레이스 4층404호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.26㎡ (3.10평)
건물면적	72.27㎡ (21.86평)

금액

감정가	282,000,000원
최저가	138,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,818,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	282,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	197,400,000원	유찰
3차	2026.06.29	138,180,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 명문감정 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일 : 2017.07.13)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.