나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510062 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 120-67 두손빌라 2동 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 석정로329번길 8 두손빌라, 2동 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510062(인천지방법원 경매16계). 감정가 67,000,000원, 최저가 46,900,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510062 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 120-67 두손빌라 2동 3층302호
도로명주소인천광역시 미추홀구 석정로329번길 8 두손빌라, 2동 3층302호
용도다세대주택
매각기일2026.05.06
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 도화동 120-67 두손빌라 2동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.30㎡ (4.93평)
건물면적30.03㎡ (9.08평)

금액

감정가67,000,000원
최저가46,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 67,000,000원 유찰
2차 2026.05.01 46,900,000원 변경
2차 2026.05.06 46,900,000원 매각
2차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.10)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
미추홀구 도화동 소재 ""대화초등학교"" 동측인근에 위치하는 다세대주택 ""두손빌라(통칭 두손위너스) 제2동"" 제3층 제302호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
남서측 인근에 경인전철 ""도화역""이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택 내 제3층 제302호로서

외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 접한 세로를 이용 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
건축물 벽면에는 ""107동""이라고 표기되어 있으며 당해필지(도화동 120-67) 서측부분 일부에 두손빌라(두손위너스) 106동이 건축되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

물건 비고

통칭 '두손위너스' 이며 건축물 벽면에 '107동'이라고 기재되어 있으며 당해필지(도화동 120-67) 서측부분 일부에 두손빌라(두손위너스) 106동이 건축되어 있음