나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509847 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 168-20 원하우스 2층201호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 평천로317번길 12-7 원하우스, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509847(인천지방법원 경매20계). 감정가 225,000,000원, 최저가 110,250,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509847 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 168-20 원하우스 2층201호
도로명주소인천광역시 부평구 평천로317번길 12-7 원하우스, 2층201호
용도다세대주택
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 부평구 갈산동 168-20 원하우스 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.21㎡ (13.98평)
건물면적69.32㎡ (20.97평)

금액

감정가225,000,000원
최저가110,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,025,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 225,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 157,500,000원 유찰
3차 2026.05.15 110,250,000원 매각
3차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.17)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산역(인천1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(""갈산역"")이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호건으로서,

외벽:석재붙임 마감.
내벽:내부 인테리어 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.