나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509814 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 507-14 영동 3층301호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 수봉로171번길 13-5 영동, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509814(인천지방법원 경매20계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509814 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 507-14 영동 3층301호
도로명주소인천광역시 미추홀구 수봉로171번길 13-5 영동, 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 고도지구
인천광역시 미추홀구 도화동 507-14 영동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.94㎡ (12.99평)
건물면적57.51㎡ (17.40평)

금액

감정가230,000,000원
최저가112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,270,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 230,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 161,000,000원 유찰
3차 2026.06.23 112,700,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영하감정 · 평가일 2025.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천광역시 종합건설본부"" 남서측 인근에 위치하며
본건 인근은 다세대주택 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 아파트 내 3층 제301호로서
외벽 : 치장석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 이중창호 마감.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중에 있음.
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)),
지구단위계획구역(수봉 지구단위계획)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.