나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71812 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 573-6 예스그린빌라 3층303호 연립주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 19-20 예스그린빌라, 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71812(남양주지원 경매4계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71812 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 573-6 예스그린빌라 3층303호
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 19-20 예스그린빌라, 3층303호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 573-6 예스그린빌라 3층303호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.12㎡ (14.25평)
건물면적70.02㎡ (21.18평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 160,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 112,000,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.07 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 '천마중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건으로 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 제3층 제303호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 알미늄새시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 연립주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, 화장실)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
묵현리 573-6 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 해당사항 없음.

물건 비고

외벽에 F동 표시 있음