경기도 파주시 하우3길 12, 101동 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63394(고양지원 경매2계). 감정가 204,000,000원, 최저가 99,960,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63394 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 61-5 101동 1층101호
도로명주소
경기도 파주시 하우3길 12, 101동 1층101호
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.24
관할법원
고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한
(접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)군사기지 및 군사시설기타, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
66.50㎡ (20.12평)
건물면적
56.12㎡ (16.98평)
금액
감정가
204,000,000원
최저가
99,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
19,992,000원 (20%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.17
204,000,000원
유찰
2차
2026.01.28
142,800,000원
유찰
3차
2026.03.11
99,960,000원
변경
신건
2026.04.15
204,000,000원
유찰
2차
2026.05.20
142,800,000원
유찰
3차
2026.06.24
99,960,000원
매각
3차
2026.07.01
-
최고가매각허가결정
3차
2026.08.06
-
기한후납부
3차
2026.09.18
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 유한 · 평가일 2025.06.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며 주위는 다
세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 101호로서,
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 속한 전체 단지 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-18
)(운정2)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목
에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
본건은 평가명령서 및 등기사항전부증명서 상 101동으로 표기되어 있으나, 현황은 501동으로
통칭되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
70%
160,049,000원
최근 6개월
25건
71%
163,528,640원
최근 12개월
38건
70%
172,082,105원
물건 비고
1. 등기사항전부증명서상 101동으로 표기되어 있으나 현황은 501동으로 통칭되고 있음.
2. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2024년7월17일 제61089호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.2.27.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
3. 특별매각조건으로 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함.
