나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72479 [1] 경기도 포천시 가산면 우금리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 포천시 가산면 OOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72479(의정부지방법원 경매5계). 감정가 260,687,000원, 최저가 182,481,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72479 [1]
소재지	경기도 포천시 가산면 우금리 OOOOO
도로명주소	경기도 포천시 가산면 OOO OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.03.26
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한	배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	623㎡ (188.46평)
건물면적	83.72㎡ (25.33평)

금액

감정가	260,687,000원
최저가	182,481,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,248,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.19	260,687,000원	유찰
2차	2026.03.26	182,481,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 가산면 우금리 소재 '우금저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 원거리에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로, 주거용 건부지임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 목조 자연석지붕 단층 건물로서,
외벽:몰탈 위 페인트 마감 등
창호:목재 창호 등임.
이용상태: 주택 등으로 이용중이며, 내부 미상임.
설비내역: 급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각