나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72507 [1] 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 의정부시 평화로 260 호원우성아파트(1차), 101동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72507(의정부지방법원 경매4계). 감정가 509,000,000원, 최저가 356,300,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72507 [1]
소재지경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 OO OOOO
도로명주소경기도 의정부시 평화로 260 호원우성아파트(1차), 101동 OO OOOO
용도아파트
매각기일2026.04.23
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중점경관관리구역
경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.82㎡ (15.98평)
건물면적127.42㎡ (38.54평)

금액

감정가509,000,000원
최저가356,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 509,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 356,300,000원 매각
2차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.01 - 납부<br />(2026.05.29)
2차 2026.06.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""회룡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 망월사역(지하철1호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건내 제8층 제801호로서,
(사용승인일 : 1993.09.24)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트(침실4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남측의 정문과 북측의 후문을 통해 외부도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
▶ 호원동 446 :
제3종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임.

▶ 호원동 446-1, 446-2 :
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>임.

▶ 호원동 446-5 :
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

▶ 호원동 446-6 :
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

▶ 호원동 447-5 :
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>임.

▶ 호원동 447-6 :
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>임.

▶ 호원동 447-7, 447-8 :
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.