나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72475 [1] 경기도 양주시 고읍동 440 산내들마을한양수자인 110동 6층 601호 아파트 경매

경기도 양주시 고읍로 11-7 산내들마을 한양수자인, 110동 6층 601호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72475(의정부지방법원 경매4계). 감정가 193,000,000원, 최저가 135,100,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72475 [1]
소재지	경기도 양주시 고읍동 440 산내들마을한양수자인 110동 6층 601호
도로명주소	경기도 양주시 고읍로 11-7 산내들마을 한양수자인, 110동 6층 601호
용도	아파트
매각기일	2026.04.23
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)경관녹지, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역

경기도 양주시 고읍동 440 산내들마을한양수자인 110동 6층 601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	51.82㎡ (15.68평)
건물면적	84.88㎡ (25.68평)

금액

감정가	193,000,000원
최저가	135,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,510,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	193,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	135,100,000원	매각
2차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.01	-	기한후납부
2차	2026.06.30	-	추후지정
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JM · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 양주시 고읍동 소재 ""덕현중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제차량 진출입이 원활하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브 평지붕 15층 건내 제6층 제601호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 외로 외곽공도에 접하며, 아파트 진출입로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구, 배출시설설치제한지역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
본건 공동소유지분 구분건물로서, ""정재헌 소유지분"" 만의 평가임.

물건 비고

1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할수 있음(보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 다음 매각기일 부터는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)