나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72468 [1] 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 333-202 대지 경매

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 333-202 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72468(의정부지방법원 경매4계). 감정가 791,180,000원, 최저가 553,826,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72468 [1]
소재지	경기도 연천군 전곡읍 전곡리 333-202
용도	토지
매각기일	2026.07.02
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역

면적

토지면적	358㎡ (108.30평)

금액

감정가	791,180,000원
최저가	553,826,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	55,382,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	791,180,000원	유찰
2차	2026.05.28	553,826,000원	변경
2차	2026.07.02	553,826,000원	매각
2차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 북부감정 · 평가일 2025.06.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ""경원선 전곡역"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 우체국, 주택 등으로 형성되어있음.
교통상황: 제반 차량 접근 용이하고 ""경원선 전곡역"" 및 버스 정류장에서 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로 인접도로와 등고 평탄한 나지로 이용중임.
인접 도로상태: 동쪽으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한 지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.