나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2098 [1] 경기도 포천시 이동면 장암리 210-2 대지 경매

경기도 포천시 이동면 장암리 210-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2098(의정부지방법원 경매4계). 감정가 135,708,000원, 최저가 94,996,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2098 [1]
소재지	경기도 포천시 이동면 장암리 210-2
용도	토지
매각기일	2026.11.19
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	(저촉)비행안전제2구역(헬기), (저촉)비행안전제3구역(헬기), 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역

면적

토지면적	526㎡ (159.12평)

금액

감정가	135,708,000원
최저가	94,996,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,499,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.15	135,708,000원	유찰
2차	2026.11.19	94,996,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 마루 · 평가일 2025.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 이동면 장암리에 소재하는 ""이동초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 상업시설, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역, 비행안전제2구역(헬기)(66사단_비행안전(헬기)제2구역(15m 위탁지역)), 비행안전제3구역(헬기)(66사단_비행안전(헬기)제3구역(15m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 미등기 제시외건물[목조 세멘기와지붕 단층 주택 92.9㎡]이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 및 점유관계는 미상임.

물건 비고

1. 토지만의 매각
2. 본건 지상 제시외 건물 및 창고1동은 매각에서 제외