나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51545 [1] 서울특별시 은평구 역촌동 78-38 임창에버빌 5층501호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 갈현로7길 1-1 임창에버빌, 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51545(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 135,000,000원, 최저가 55,296,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51545 [1]
소재지서울특별시 은평구 역촌동 78-38 임창에버빌 5층501호
도로명주소서울특별시 은평구 갈현로7길 1-1 임창에버빌, 5층501호
용도다세대주택
매각기일2026.06.23
관할법원서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역
서울특별시 은평구 역촌동 78-38 임창에버빌 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.72㎡ (7.48평)
건물면적44.60㎡ (13.49평)

금액

감정가135,000,000원
최저가55,296,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금5,529,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 135,000,000원 유찰
2차 2026.03.10 108,000,000원 유찰
3차 2026.04.14 86,400,000원 유찰
4차 2026.05.19 69,120,000원 유찰
5차 2026.06.23 55,296,000원 매각
5차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물내 제5층 제501호로,

외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 평지 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 73% 181,637,143원
최근 6개월 8건 74% 184,307,500원
최근 12개월 11건 77% 194,686,364원

물건 비고

1. 지분경매임, 공유자우선매수청구권 1회 제한
2. 별지 부동산에 대한 전 지분 선순위 근저당권을(2018.4.30. 설정) 인수조건으로 매각