나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10249 [1] 서울특별시 영등포구 당산동5가 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 바로 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 당산동5가 소재 '서울당서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 ""당산역"" (2,9호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함.

건물의 구조

철골철근콘크리트조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층 건물 내 제6층 제102동 제602호로서,

외 벽: 석재붙임 마감 등.
창 호: 샷시창호임.

이용상태

공부상 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서, ""업무시설(오피스텔), 근린생활시설"" 로 이용중임

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

9-3번지, 8-2번지
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역(세부사항은
도시계획과 문의)), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역
경계과 문의), 교육환경보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어
협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)
관할), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설
설치제한지역(맑은환경과 문의)

9-20번지
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역(세부사항은
도시계획과 문의)), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경계과 문의),
교육환경보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어 협조구역
(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할),
과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역(맑은환경과 문의)임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.