서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10377(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 338,000,000원, 최저가 270,400,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등촌중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 위주로 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(등촌역-지하철9호선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2021.01.26)
외벽: 치장석재붙임 등 마감,
내벽: -,
창호: 샤시창 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접하고, 서측 및 북측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
등촌동 365-207 : 도시지역,?제2종일반주거지역(7층이하),?중요시설물보호지구(공항),?기타도로시설(사도)(접합),?소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
등촌동 529-23 : 도시지역,?제2종일반주거지역(7층이하),?중요시설물보호지구(공항),?기타도로시설(사도)(접합),?소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
등촌동 533-52 : 도시지역,?제2종일반주거지역(7층이하),?중요시설물보호지구(공항),?소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주택임차권등기(임차보증금 금336,000,000원) 있으며, 기타 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
293건
72%
189,849,491원
최근 6개월
542건
75%
195,961,136원
최근 12개월
1005건
77%
198,699,881원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
