나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경106065 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철역 1호선 "오류동역"과 "개봉역"
및 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2020.06.19)
외벽 : 타일 및 벽돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 등(탐문 등에 의함),
창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 완경사 세장형 토지로서, 현장조사일 현재 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 세로변의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령
부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:
해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있는바, 입찰참여시 재확인 하시기 바람.
주택과-329951(2021.07.07.)호에 의거 위반건축물 [면적 1.83㎡, 구조 조립식패널조, 용도
주거, 비고 401호]

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각