나이스옥션 법원경매 광주 2024타경81259 [2] 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 바동 1층109호 지식산업센터 경매
전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층109호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81259(광주지방법원 경매6계). 감정가 434,000,000원, 최저가 155,546,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가
소재하여 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5？ 건물 내 1층 107호 및 1층 109호로서,
외벽 : 노출콘크리트 및 복합판넬 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 붙임 등 마감,
찰호 : 강화유리창 마감임.
이용상태
기호1은 분양홍보관으로, 기호2는 관리사무소로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)
(2015-03-27)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발 특구의 육성에 관한
특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발 특구의 육성에 관한 특별법>,
혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
기호1, 2 의 공부상 용도는 일반음식점이나, 현 사무소 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 일반건축불대장(표제부, 갑)에는 위반건축물로 등재되어 있으나, 현 시정조치된 것으로
탐문 조사됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
58%
122,872,777원
최근 6개월
14건
67%
104,189,999원
최근 12개월
17건
71%
99,961,175원
물건 비고
건축물대장상 1층 용도는 일반음식점이나 현 사무소 등으로 이용함. 감정서상 집합건축물대장(표제부,갑)에는 위반건축물로 등재되어 있으나 사실조회 결과 시정완료 됨(2025.04.30.자 사실조회 회신 참조)
