나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85077 [1] 광주광역시 남구 봉선동 OOOO 교육연구시설 경매

광주광역시 남구 OOO OO (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85077(광주지방법원 경매6계). 감정가 5,923,252,200원, 최저가 2,653,618,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 85077 [1]
소재지광주광역시 남구 봉선동 OOOO
도로명주소광주광역시 남구 OOO OO
용도교육연구시설
매각기일2025.11.05
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (저촉)제3종일반주거지역, 상대보호구역
광주광역시 남구 봉선동 OOOO 교육연구시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적953㎡ (288.28평)
건물면적2,374.66㎡ (718.33평)

금액

감정가5,923,252,200원
최저가2,653,618,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금265,361,800원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.02 5,923,252,200원 유찰
2차 2025.08.13 4,146,277,000원 정지
2차 2025.09.24 3,317,022,000원
2차 2025.11.05 2,653,618,000원 정지

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2024.11.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
간선도로인 오방로를 중심으로 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대로서, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황
은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
서하향 급경사지대내 급경사지인 유사사다리형의 교육시설(학원)부지임.
인접 도로상태
본건 동측 및 남측으로 각각 왕복4차로 및 폭 약6-7M의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서, 사용승인일은 2016-02-24이며,

외벽 : 시멘트보드, 모르타르 위 페인팅 등 인테리어마감 등,
내벽 : 인테리어마감 등,
바닥 : 인조석물갈기, 타일치장마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
교육연구시설(학원)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 수변전설비,
등 구비 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물은 임차인이 학원등으로 이용 중인바, 건물 내부 시스템에어컨설비 등은 임차인이
설치한 것으로 조사되었으니 소유관계는 재확인하시기 바람.

물건 비고

일괄매각, 봉선오방로지역주택조합추진위원회의 사업부지임. 매수인이 위 조합의 조합원의 지위를 당연 취득하는 것은 아니며, 이를 위해서는 별도의 해당 법률에 의한 자격요건을 갖추어 신청을 하여야 함. 소유권이전시 관할청의 허가는 필요없음 (2025.5.29.자 및 2025.5.30.자 광주광역시 남구 사실조회 참조)