나이스옥션 법원경매 부산 2024타경411 [11] 부산광역시 동래구 온천동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2024.02.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 동측 인근에 위치하는 엠팰리스 2층 201호 외 66개호로서, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택,공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주거환경 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도2,3호선 미남역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 2층 201호 외 66개호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감
복도 바닥 및 내벽 : 화강석 깔기 및 붙임 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 등임.

이용상태

기호 1-41 : 주거용 오피스텔로 보여짐.
기호 42-67 : 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 타워주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 다세대주택 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 약 6미터 폭의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

본건 기호(1-9,11-41)은 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’로, 기호(10)은 ‘제2종 근린생활시설(사무소)’로 등재되어 있으나, 현황‘주거용(오피스텔)’로 보여짐.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.