나이스옥션 법원경매 부산 2024타경6266 [2] 부산광역시 연제구 연산동 302-3 노블레스스퀘어 1층151호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정토 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물(사용승인일: 2016.09.05.)내
1층 133호(전유면적: 35.3300㎡) 및 1층 151호(전유면적: 47.0400㎡)로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 및 강화유리 등 마감,
- 내벽 : 인테리어 마감 등,
- 창호 : 강화유리 샷시창임.

이용상태

-일련번호(1): 공부상 제2종근린생활시설(교습소)로 등재되어 있으며, 상호(아이미술 교습소)이나 현황 영업중단 상태임.
-일련번호(2): 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으며, 상호(별빛약국) 이었으나 현황 공실임.

설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 에스컬레이트설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-06-11), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

상호(별빛약국)이었으나 현황 공실임.
재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임