나이스옥션 법원경매 부산 2024타경65081 [1] 부산광역시 영도구 동삼동 865-15 하리타운 비동 OOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 영도구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65081(부산지방법원 경매13계). 감정가 54,000,000원, 최저가 26,460,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 태종대초등학교 북동측 인근에 위치하는 하리타운
비동( 현칭 및 집합건축물대장상"휴덤하리") 3층 301호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔,
단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 3층 301호로서,
(사용승인일: 2013.03.04)
외벽: 석재타일마감 및 시멘트몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등(추정),
창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 15M 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)
((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과
문의 419-4772)임.
공부와의 차이
본건의 등기사항전부증명서상 소재지번은 ‘부산광역시 영도구 동삼동 865-15번지, 865-18번지, 865-19번지’ 로 등재되어 있으나, 동삼동 865-18번지는 865-15번지로 토지합병되었으며, 동삼동 865-19번지는 지목 ‘도로’ 로서, 본건 건물의 대지면적에 포함되지 않는 토지인 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 본건 건물의 명칭은 등기사항전부증명서상 "하리타운 비동"이나, 집합건축물대장(표제
부)상 2013.03.11일 기준 건축물 명칭은 하리타운 B동에서 휴덤하리로 변경되었음.
② 본건 건물의 기계식 주차장은 기준시점 현재 운행중지되었음.(후첨"사진용지"참조)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
35%
134,100,000원
최근 6개월
5건
49%
97,455,936원
최근 12개월
7건
44%
76,144,653원
물건 비고
현칭 '휴덤하리'임.
감정평가서에 따르면, "지적재조사사업지구"라고 기재되어 있으므로 이와 관련된 절차 및 지적재조사 조정금의 여부 등은 낙찰자가 확인하기 바람
