나이스옥션 법원경매 부산 2024타경65197 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 165-2 개금역대상웰리움 2층213호 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14, 2층213호 (개금동,개금역대상웰리움) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65197(부산지방법원 경매8계). 감정가 142,000,000원, 최저가 69,580,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 65197 [1]
소재지부산광역시 부산진구 개금동 165-2 개금역대상웰리움 2층213호
도로명주소부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14, 2층213호 (개금동,개금역대상웰리움)
용도오피스텔
건물명개금역대상웰리움
매각기일2026.05.13
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한(포함)방화지구, (포함)일반상업지역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 부산진구 개금동 165-2 개금역대상웰리움 2층213호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.70㎡ (2.63평)
건물면적44.99㎡ (13.61평)

금액

감정가142,000,000원
최저가69,580,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,958,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.23 142,000,000원 변경
신건 2025.07.02 142,000,000원 유찰
2차 2025.08.06 99,400,000원 유찰
3차 2025.09.10 69,580,000원 유찰
4차 2025.10.15 48,706,000원 유찰
5차 2025.11.19 34,094,000원 유찰
6차 2025.12.24 23,866,000원 유찰
7차 2026.01.28 16,706,000원 변경
신건 2026.03.04 142,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 99,400,000원 유찰
3차 2026.05.13 69,580,000원 매각
3차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 도시철도2호선 개금역 동측 인근에 위치하는 개금역대상웰리움 제2층 제213호로서, 부근은 주택 및 상가지대로 주상복합상가, 중소규모 공동주택, 대형마트, 상가, 점포, 음식점 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제213호로서,
-외벽 : 화강석판재 붙임 및 몰탈위 페인트
-내벽 : 몰탈위 페인트 등 내부 인테리어 마감
-창호 : 새시 단창 구조입니다.
이용상태
공부상 "오피스텔"이나 "주거용"으로 탐문됩니다.
설비내역
위생설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지 내 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 3차선 도로와 접하며, 주차시설 되어있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
공부와의 차이
집합건축물대장상의 용도는 "오피스텔"이나 현황은 "주거용"으로 탐문됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 88건 65% 95,568,440원
최근 6개월 156건 57% 84,045,860원
최근 12개월 216건 58% 84,046,777원

물건 비고

경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(임차권자 성웅찬이 양도한 채권 금 150,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건)