나이스옥션 법원경매 창원 2024타경2643 [1] 경상남도 창원시 의창구 소계동 OOOOO 임야 경매
경상남도 창원시 의창구 소계동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2643(창원지방법원 경매7계). 감정가 145,503,000원, 최저가 52,148,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 소계동 소재 경상고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변의 농경지대로서 화훼단지, 전, 과수원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 불가능하며, 주변 대중교통시설 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호(1,2):부정형으로서 완경사지대내 지반 대체로 평탄하며, 대부분 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2):맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호(1,2) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1)의 남서측 일부는 인접필지에 소재하는 화훼용 비닐하우스가 일부 과재하여 점유사용중인 것으로 조사됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
26%
183,597,675원
최근 6개월
6건
28%
152,641,783원
최근 12개월
12건
33%
119,121,142원
물건 비고
- 일괄매각.
- 맹지임.
- 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '전'으로 이용 중이며, 인접 토지와의 지적경계가 불명확하므로 정확한 경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함.
- 목록 1. 남서측 일부를 인접필지에 소재하는 화훼용 비닐하우스가 일부 과재하여 점유사용 중이며 이로 인한 일부 사용수익상 제한정도를 감안하여 평가함.
