나이스옥션 법원경매 창원 2024타경105634 [1] 경상남도 창원시 진해구 풍호동 210 근린시설 경매
경상남도 창원시 진해구 천자로373번길 23-5 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105634(창원지방법원 경매7계). 감정가 1,432,717,000원, 최저가 491,421,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
. 일련번호 1 - 2 : "맹지"이며, 인접지(풍호동 196-1번지)를 통해 차량출입 가능함.
. 일련번호 3 - 4 : 남서측으로 폭 약 2-3m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 "도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래로유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사
시설보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설보호법>"임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 지상에 제시외 물건 "기호 ㉠-㉣"이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음
건물감정평가요항표
건물의 구조
가. 일련번호 가
조립식 경량철골조지붕 단층 건물로서,
. 외 벽 : 사이딩 판넬마감 등
. 내 벽 : 벽지붙임 및 인테리어 마감 등
. 창 호 : 샷시 창호임.
나. 일련번호 나
조립식 경량철골조지붕 단층 건물로서,
. 외 벽 : 사이딩 판넬마감 등
. 내 벽 : 타일붙임 등
. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
. 일련번호 가 : "근린생활시설(음식점)"로 이용 중임.
. 일련번호 나 : "화장실"로 이용 중임.
설비내역
공히 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건 "기호 ㉠-㉣"이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
42%
76,446,570원
최근 6개월
15건
36%
329,231,581원
최근 12개월
27건
34%
232,218,760원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-4) 포함.
- 목록 1, 3은 맹지임.
- 목록 1, 3은 공부상 '전'이나 현황 '상업용 부속토지(주차장)'로 이용 중이며, 목록 4는 공부상 '대'이나 현황 '상업용 건부지'로 이용 중이며, 목록 5는 공부상 '대'이나 현황 '상업나지' 상태임.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
