나이스옥션 법원경매 창원 2024타경2711 [1] 경상남도 김해시 한림면 시산리 OOOO 답 경매

경상남도 김해시 한림면 시산리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2711(창원지방법원 경매7계). 감정가 289,044,000원, 최저가 103,593,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2711 [1]
소재지	경상남도 김해시 한림면 시산리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.11.19
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,108㎡ (940.17평)

금액

감정가	289,044,000원
최저가	103,593,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	10,359,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.02	289,044,000원	유찰
2차	2025.08.06	231,235,000원	유찰
3차	2025.09.10	184,988,000원	유찰
4차	2025.10.15	147,990,000원	유찰
5차	2025.11.19	103,593,000원	매각
5차	2025.11.26	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.26	-	납부<br />(2025.12.12)
5차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일우 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 한림면 시산리 소재 시호마을 동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측 및 남서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업
진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2
016-11-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	41%	169,863,245원
최근 6개월	51건	39%	191,427,276원
최근 12개월	93건	42%	185,208,168원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금은 반환하지 않음).