나이스옥션 법원경매 창원 2024타경103881 [1] 경상남도 김해시 동상동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.04.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1,3) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 대체로 평탄한 2필지 일단으로 이용
중인 토지이고, 일련번호(1) 토지는 세장형 토지로서 상업용 건부지, 일련
번호(3)토지는 가장형 토지로서 일련번호(1)의 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1,3) : 일련번호(3) 남측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,고도지구(45미터),가축사육제한구역(모든축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-
11-01).
일련번호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,고도지구(45미터),대로3류(폭 25m-30m)(2024-
03-07)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01).

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2) : 철근콘크리트구조 기와잇기지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.07.13.)
외벽 : 화강석 붙임, 미장스톤 마감 등.
내벽 및 천장 : 벽지, MDF 무늬목, 타일 붙임 마감 등.
2층 흡음재 등 교회 용도의 인테리어 마감.
바닥 : 화강석, 타일 붙임, 데코타일 마감 등.
창호 : 새시창 및 페어글래스 구조임.

이용상태

일련번호(3) : 1층 - 쉴만한물가 Cage", 음식점, 사무실 등.
2층 - 교회(김해호산나교회).
3층 - 주택, 계단실 등.

설비내역

급배수, 위생설비, E/V설비, 소방설비(화재탐지설비, 화재발신기 등), CCTV, 2층 방송설비,천정형 냉.난방설비, 3층 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
- 목록3은 공부상 '대'이나, '대' 및 '주차장'으로 이용 중.