나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7000 [1] 대전광역시 유성구 문지동 OOOOO 단독주택 경매
대전광역시 유성구 OOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7000(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,653,328,800원, 최저가 810,131,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 3층
내외 규모의 주상용 건물이 주를 이루는 지역임.
교통상황
서측 인근으로 엑스포로가 통과하고 이를 통해 문지로 등과 연계되며, 서측 인근에 시내버스
정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측의 아스콘 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구
2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-2
6)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)
<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균
형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 및 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
1) 1층 : 근린생활시설로 현황 공실임.
2) 2층 : 다가구주택(현황 4가구)으로 이용 중임.
3) 3층 : 다가구주택(2가구)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이
1) 일련번호(2) 2층은 공부상 3가구이나 현황 4가구로 이용 중이며 건축물현황도상 호수 및
일부 구조 상이함.
2) 건축물현황도상 3층을 통해 출입 가능한 누다락부분은 현황 급·배수 및 위생설비, 난방
설비 등이 되어 있는 주택으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 일련번호(2) 남측으로 후첨 "사진용지"와 같은 이동 및 철거용이한 구조물이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
69%
1,004,856,444원
최근 6개월
15건
67%
960,445,233원
최근 12개월
23건
67%
939,297,087원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
건물 2층은 공부상 3가구이나 현황 4가구로 이용중이며 건축물현황도상 호수 및 일부 구조 상이함
건축물현황도상 3층을 통해 출입 가능한 누다락부분은 현황 주택으로 이용 중
