나이스옥션 법원경매 대전 2024타경117839 [1] 대전광역시 동구 용전동 OOOOO OO 단독주택 경매
대전광역시 동구 OOOOOOOO OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117839(대전지방법원 경매3계). 감정가 214,700,600원, 최저가 51,549,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 용전동 "대전 용전초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 생활편익시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 동측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 3M내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구미분류(제척지)<토지구획정리사업법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함(별지 "건물개황도", 사진용지" 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 1호
벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로,
(건축물대장상 사용승인일:1974.12.30)
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 목재 및 알루미늄샷시창호 등
이용상태
기호(2) 1호는 주택으로 이용중이었으나 수년전부터 공가상태인 것으로 탐문조사 되었으며, 부속건물은 소재불명 상태임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었으나 오랜기간 공가상태로 방치되어 기본적인 위생설비, 급배수설비 등의 정상적인 작동여부는 재확인이 필요함.
부합물 및 종물
별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
부속건물(벽돌조 시멘트기와지붕 단층 변소, 1.32㎡)은 현황 소재불명임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
70%
77,010,000원
최근 6개월
1건
70%
77,010,000원
최근 12개월
7건
59%
275,007,357원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목은 매각에 포함됨
- 주건물은 공가 상태이고, 부속건물(벽돌조 시멘트기와지붕 단층 변소 1.32㎡)은 현황 소재불명임
- 제시외 건물 중 2-1 주택(44㎡)는 목록1과 인근 토지 용전동 42-1번지 및 42-2번지 일부 지상에 걸쳐 소재함(감정서 중 지적도 참조)
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
