나이스옥션 법원경매 대전 2024타경118863 [1] 세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 욱일아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해들 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 침산리 소재‘신봉초등학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물내 11층 1105호로서,
(사용승인:1999.05.04.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창 호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방관련설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 외곽으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 이해관계인의 부재로 내부확인 불가하였으며, 외부관찰 및 탐문조사 내용 등을 근거로 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.
2) 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.