나이스옥션 법원경매 안산 2023타경65682 [1] 경기도 광명시 하안동 864 이편한세상센트레빌아파트 204동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 소망 · 평가일 2023.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 광명시 하안동 소재 "하안북중학교" 북측 인근에 위치하는 이편한세상센트레빌아파트
204동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서 서측
및 남측 인근으로 야산이 위치함.

교통상황

왕복6차선 간선도로변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재
하며, 단지 북측 직선거리 약700미터 지점에 철산역이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 내 8층 802호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 시스템창호 등.

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재경보
설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 남동하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 아파트단지
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-15)(주간선도로)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(저촉),
상대보호구역(2013-02-28)(은총유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(2013-04-22)(가림유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2013-04-22)(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2013-04-22)(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(2013-02-28)(은총유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(2013-04-22)(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(2013-04-22)(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정
비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.