나이스옥션 법원경매 안산 2024타경61953 [1] 경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOO 전 경매
경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61953(안산지원 경매11계). 감정가 512,988,000원, 최저가 251,363,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "대부초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는
음식점, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행여건 등으로
보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.
*기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태
*기호1 : 본건은 남측으로 소재한 현황 노폭 약3m의 관습상의 도로에서 접근이 가능하나, 인
접한 도로는 사유지로서 출입에 제한이 있을수 있는 바, 경매 입찰시 유의 바람.
*기호2 : 본건은 남측으로 접한 현황 노폭 약3m의 도로에서 접근이 가능하고, 지적도상 북동
측으로 접한 도로는 도로로 사용한 흔적이 보이지 않음.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별
법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별
법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호1,2 지적경계 외각으로 경계구분 목적(울타리용)으로 식재된 수목이 다수 식재되어
있으나 수종, 규격, 관리상태 등으로 보아 별도의 경제적 가치는 희박할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
68%
432,415,000원
최근 6개월
3건
77%
334,943,333원
최근 12개월
8건
60%
307,185,863원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 경계구분 없이 일단의 토지 '전'으로 사용중이며 매각에서 제외되는 다수의 수목(감정평가서 참조) 존재함.
4. 목록 1토지 남측으로 현황 노폭 약 3m의 관습상의 도로가 있으나 사유지로 통해에 제한이 있을 수 있음
