나이스옥션 법원경매 안산 2024타경63423 [1] 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층에이117호 근린상가 경매

경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이117호 (배곧동,배곧두손지젤타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63423(안산지원 경매11계). 감정가 630,000,000원, 최저가 51,882,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63423 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층에이117호
도로명주소경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이117호 (배곧동,배곧두손지젤타워)
용도근린상가
건물명배곧두손지젤타워
매각기일2026.04.15
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한(포함)도시지역, (접함)전기공급설비, (접함)공공청사, (포함)과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층에이117호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

건물면적43.50㎡ (13.16평)

금액

감정가630,000,000원
최저가51,882,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금10,376,400원 (20%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.02 630,000,000원 유찰
2차 2025.08.13 441,000,000원 유찰
3차 2025.09.17 308,700,000원 유찰
4차 2025.10.29 216,090,000원 유찰
5차 2025.12.10 151,263,000원 유찰
6차 2026.01.21 105,884,000원 유찰
7차 2026.03.04 74,118,000원 유찰
8차 2026.04.15 51,882,000원 매각
8차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
8차 2026.05.29 - 기한후납부
8차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧119안전센터" 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건 내 1층에이117호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 모르타르위 페인팅마감 등
창호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 일반음식점(상호명:순수덮밥)으로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 15M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상이며, 기타 참고사항은 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 32% 79,505,368원
최근 6개월 30건 36% 154,604,400원
최근 12개월 35건 42% 176,705,850원

물건 비고

1. 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 등기사항전부증명서상 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(2025.5.16.자 시흥시 사실조회회보서에 의하며 소유자 여다솜 부동산 취득상시 토지에 대하여 취득세 납부함)
3.공부상 일반음식점(상호명:순수덮밥)으로 이용중임