경기도 광명시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65641(안산지원 경매11계). 감정가 176,000,000원, 최저가 60,368,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "도덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 유통·물류시설이 혼재하는 공업지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 서부간선도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제6층 제625호로서,
(사용승인일 : 2020.11.11)
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)으로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 고도지구, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 등기사항전부증명서상 "공장용지"인 "철산동 119-2번지" 지상 소재한 구분건물로 등재되어 있으나, 이는 2020년 11월 25일, "철산동 119-2번지"가 "공장용지"에서 "대지"로 지목변경된 것이 경정되어 있지 아니한 것으로 현황 및 토지대장, 토지이용계획확인서 등을 기준으로 감정평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
102%
451,600,000원
최근 12개월
1건
102%
451,600,000원
물건 비고
1. 2025.5.15. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
2. 업무시설(오피스텔)으로 이용중임
