나이스옥션 법원경매 안산 2024타경65092 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65092(안산지원 경매11계). 감정가 192,000,000원, 최저가 134,400,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 65092 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOO OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.10.29
관할법원	안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.12㎡ (10.62평)
건물면적	70.65㎡ (21.37평)

금액

감정가	192,000,000원
최저가	134,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,440,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.02	192,000,000원	유찰
2차	2025.08.13	134,400,000원	변경
신건	2025.09.17	192,000,000원	유찰
2차	2025.10.29	134,400,000원	매각
2차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.19	-	납부<br />(2025.11.21)
2차	2026.01.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신관섭 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근
은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 주택까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황
은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건내 3층 302호로서
외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 위생설비 및 급.배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육
제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	67%	111,413,834원
최근 6개월	62건	70%	111,736,979원
최근 12개월	63건	70%	112,388,297원

물건 비고

2025.8.11. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨