나이스옥션 법원경매 수원 2023타경11919 [1] 경기도 수원시 영통구 매탄동 OOOOOO 다가구주택 경매

경기도 수원시 OOO OOO OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11919(수원지방법원 경매19계). 감정가 1,753,189,120원, 최저가 1,227,232,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 11919 [1]
소재지	경기도 수원시 영통구 매탄동 OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOO OOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.01.07
관할법원	수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한	(포함)도시교통정비지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반공업지역, (포함)도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반공업지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	780㎡ (235.95평)
건물면적	427.31㎡ (129.26평)

금액

감정가	1,753,189,120원
최저가	1,227,232,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	122,723,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.02	1,753,189,120원	변경
신건	2025.11.28	1,753,189,120원	유찰
2차	2026.01.07	1,227,232,000원	매각
2차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.23)
2차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이건 · 평가일 2023.11.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "삼정전자" 동측 인근에 위치하며 주변은 공
장, 창고, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통
시됨.
형태 및 이용상태: 기호1 : 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 단독주택(다가구주택)건부지로 이용중
임.
기호3 : 부정형의 토지로서 도로임.
인접 도로상태: 기호1 : 남측으로 노폭 약 6m 내외의 단지내 도로와 접함.
기호3 : 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 개발행위허가제한지역(2022-05-30), 가축사육제한구역
, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
기호3 : 도시지역, 일반공업지역, 개방행위허가제한지역(2022-05-30), 중로3류(폭 12m-
15m)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 건축법 제2조
제1항제11호나목에 따른 도로 영통구 공구 제 2016-268호.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 단독주택(다가구주택-8가구)으로서
외벽 : 치장벽돌 및 일부 대리석 붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 1층 : 계단실 등으로 이용중임.
2층-4층 : 다가구주택(8가구)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기 및 부대설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물: 기계실, 물탱크 등(건물에 포함 평가함)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	63%	1,765,599,500원
최근 12개월	2건	63%	1,765,599,500원

물건 비고

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