나이스옥션 법원경매 수원 2024타경60642 [2] 경기도 화성시 영천동 836-1 더퍼스트타워쓰리 OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명인 · 평가일 2024.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 17층 건물 더퍼스타워3 제1층 101호, 102호로서,
외벽 : 복합판넬 및 일부 화강석 붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 강화유리 등 마감.

이용상태

<기호 1> : 근린생활시설(나운문화재단)로 이용중임.
<기호 2> : 근린생활시설(장호덕 손만두 - 인테리어 공사중)로 이용중임.

설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 방재설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설(지원시설) 등의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 대로3류(폭 25M-30M), 북측 및 동측으로 중로3류(폭 12M-15M)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대지권 미등기이나 분양계약서상 대지지분 내역 있어 최저매각가격에 대지권가격 포함하였으나 대지권 취득여부는 알 수 없음.