나이스옥션 법원경매 수원 2023타경13397 [3] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비전 · 평가일 2024.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원청소년문화센터" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 도시형생활주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내
1층 101호, 2층 201호, 3층 301-306호, 4층 401-406호, 5층 501-506호,
6층 601-606호, 7층 701호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

- 1층(101호) : 제1종근린생활시설(소매점),
- 2층(201호) : 제2종근린생활시설(사무소),
- 3층(301,302,303,304,305,306호) : 도시형생활주택(원룸형),
- 4층(401,402,403,404,405,406호) : 도시형생활주택(원룸형),
- 5층(501,502,503,504,505,506호) : 도시형생활주택(원룸형),
- 6층(601,602,603,604,605,606호) : 도시형생활주택(원룸형),
- 7층(701호) : 제2종근린생활시설(사무소)임.
(용도는 집합건축물대장(전유부) 기준이며, 후첨 건물개황도상 각층 평면도 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비(다세대부분), E/V설비, 차량용 E/V설비, 지하주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.