나이스옥션 법원경매 수원 2024타경7771 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7771(수원지방법원 경매5계). 감정가 80,000,000원, 최저가 13,446,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7771 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명스타프라자
매각기일2026.03.20
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한(포함)성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 성장관리권역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.65㎡ (1.10평)
건물면적18.59㎡ (5.62평)

금액

감정가80,000,000원
최저가13,446,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금2,689,200원 (20%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.02 80,000,000원 유찰
2차 2025.08.19 56,000,000원 유찰
3차 2025.09.17 39,200,000원 유찰
4차 2025.10.28 27,440,000원 매각
4차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.11 - 미납
4차 2026.01.07 27,440,000원 유찰
5차 2026.02.09 19,208,000원 유찰
6차 2026.03.20 13,446,000원 매각
6차 2026.03.27 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.06 - 납부<br />(2026.04.13)
6차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2024.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물로서
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
기호(가)는 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 35미터 내외, 남측으로 폭 약 25미터 내외, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 52% 144,376,370원
최근 6개월 52건 55% 166,164,706원
최근 12개월 65건 58% 223,265,209원

물건 비고

재매각임(특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%)