나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584578 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경584578(인천지방법원 경매13계). 감정가 858,000,000원, 최저가 144,203,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 584578 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명부평지웰에스테이트트라이앵글171
매각기일2026.01.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 부평구 갈산동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.43㎡ (16.16평)
건물면적80.91㎡ (24.48평)

금액

감정가858,000,000원
최저가144,203,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금14,420,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.02 858,000,000원 유찰
2차 2025.08.04 600,600,000원 유찰
3차 2025.09.05 420,420,000원 유찰
4차 2025.10.15 294,294,000원 유찰
5차 2025.11.24 206,005,000원 유찰
6차 2026.01.05 144,203,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역(인천1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
건물의 구조
라멘조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,

외벽 : 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설이나 현황 공실임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 남동측, 남서측, 북서측으로 폭 약 20미터, 6미터, 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
갈산동 171 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 52% 805,863,000원
최근 6개월 8건 49% 621,894,888원
최근 12개월 23건 47% 409,095,105원