나이스옥션 법원경매 고양 2024타경70776 [1] 경기도 파주시 동패동 28-4 리치타운 동화 105동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 파주시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO OO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70776(고양지원 경매6계). 감정가 215,000,000원, 최저가 105,350,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 ‘미래로교차로’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 ‘공동주택-다세대주택, 공동주택-다세대주택(지하부속창고)’으로 이용 중임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 완경사의 사다리형 토지로서, ‘공동주택’ 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
66%
206,261,377원
최근 6개월
47건
63%
202,948,256원
최근 12개월
102건
68%
194,852,584원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.4.13. 등기) 있음(임차보증금 200,000,000원, 전입일 2021.3.24. 확정일자 2021.3.25.). 다만, 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2024.8.16.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함.
