나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6741 [1] 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선 · 평가일 2024.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 소재하며 인근은 대부분 아파트 및 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 및 주위환경은 보통임

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함

건물의 구조

기호 1)
구조 : 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 7층 710호로서
(사용승인일 : 2022.07.28)
외벽 : 페어글래스 및 일부 석재 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임.
창호 : 샤시 창호 마감.

기호 2)
구조 : 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 7층 721호로서
(사용승인일 : 2022.07.28)
외벽 : 페어글래스 및 일부 석재 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감
창호 : 샤시 창호 마감.

이용상태

기호 1),2) : 지식산업센터(공장)로 이용중임(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조).

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1) : 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
기호 2) : 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호 1) : 북서측으로 폭 약 30미터 및 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접합.
기호 2) : 북서측으로 폭 약 30미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역.
기호 2) : 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지식산업센터(공장)로 이용중임