나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경89845 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 의정부시 OOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89845(의정부지방법원 경매7계). 감정가 247,000,000원, 최저가 121,030,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 89845 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 OOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 의정부시 OOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명중앙쉐르빌
매각기일2025.11.19
관할법원의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364)
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)과밀억제권역, (포함)제2종일반주거지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역
경기도 의정부시 의정부동 OOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.03㎡ (9.69평)
건물면적68.79㎡ (20.81평)

금액

감정가247,000,000원
최저가121,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,103,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.02 247,000,000원 유찰
2차 2025.08.06 172,900,000원 유찰
신건 2025.09.10 247,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 172,900,000원 유찰
3차 2025.11.19 121,030,000원 매각
3차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.19)
3차 2026.01.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성진 · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부 중앙역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대, 단독, 근린시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 의정부 경전철 "의정부중앙역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
2018년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건내 6층 603호로서 외벽은 석재 및 치장벽돌 등 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
후첨 "내부 구조도" 참조.
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 20미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 65% 282,025,703원
최근 6개월 23건 63% 287,333,372원
최근 12개월 25건 63% 276,754,302원