나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경90388 [1] 경기도 의정부시 신곡동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

남측으로 노폭 약 3m의 포장도로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-10-19)(장암생활권5구역), 개발제한구역, 제한보호구역(2023-03-23)(위탁지역 8M), 정비구역(2018-10-19)(장암5구역 주택재개발 정비구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)
(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.-2029. 11. 9.)).

제시목록 외의 물건

- 대상물건 토지상으로 현황 및 공부상 건물 1개동이 소재하나, 귀 법원 요청에 의거 토지만을 감정평가하였음.
- 상기 건물 1개동 외 제시외건물(창고 등)은 소유권 확인 등이 불가하여 토지만을 감정평가하였으며, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 "토지 감정평가 명세표"상 비고란에 기재하였는 바, 경매진행시 유의 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 단독주택 건부지로 이용중임
2. 토지 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(주택, ㉠화장실 등, ㉡창고 등, ㉢창고 등) 평가 및 매각에서 제외. 제시외건물로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 단가는 2,020,000원/㎡, 감정평가액은 286,840,000원임. 제시외 주택(의정부시 시민로254번안길 23-11)은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 별도 확인 요함