서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경124110(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 226,000,000원, 최저가 92,570,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 "화곡역", "까치산역")이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제302호로,
(사용승인일: 2018.11.14.)
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: PVC 새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
화재감지설비, 승강기설비 및 옥내주차장 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템 에어컨 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 가장형의 남서측 하향 완경사 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 도로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
5필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람.
2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금212,100,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고바람.
