나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경133494 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경133494(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 252,000,000원, 최저가 161,280,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 133494 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 OOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명골든캐슬
매각기일2026.05.14
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)수평표면구역, (포함)대공방어협조구역, (접함)주차장, (포함)도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)건축선, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 양천구 신월동 OOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.27㎡ (3.41평)
건물면적25.83㎡ (7.81평)

금액

감정가252,000,000원
최저가161,280,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,128,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.02 252,000,000원 유찰
2차 2025.08.19 201,600,000원 유찰
3차 2025.10.01 161,280,000원 유찰
4차 2025.11.11 129,024,000원 유찰
5차 2026.01.07 103,219,000원 유찰
신건 2026.02.24 252,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 201,600,000원 유찰
3차 2026.05.14 161,280,000원 매각
3차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 화정 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물내 제7층 제704호로서,
(사용승인일: 2020.02.05)

외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중에 있습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공동주택 및 오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 25-30m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 95건 81% 214,370,971원
최근 6개월 170건 83% 226,197,375원
최근 12개월 318건 86% 231,581,724원

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각