나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경148830 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 370-4 소노빌리지 제101동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제101동 6층건물내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2020.08.28)

외벽: 치장벽돌쌓기마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

도시형생활주택 단지형다세대로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필 일단지의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 단지형다세대 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5-6m, 남동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

화곡동 370-4, 370-11, 370-118 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각